Od 1.1.2015 potrebujete energetsko izkaznico, če želite oglaševati prodajo oz. oddajanje nepremičnine.
V naslednjem članku bomo pogledali, kaj je energetska izkaznica, kdo jo potrebuje in kdo ne, kje jo pridobite in do kdaj jo morate pridobiti.
Kaj je energetska izkaznica?
Energetska izkaznica vsebuje podatke o energetski učinkovitosti stavbe in referenčne vrednosti iz zakonodaje. Vsebuje tudi priporočila za povečanje energetske učinkovitosti stavbe.
Veljavnost energetske izkaznice je 10 let.
Namenjena je predvsem kupcu oz. najemniku, saj se preko nje seznani z energetsko učinkovitostjo stavbe.
Lastnik stavbe mora izročiti energetsko izkaznico najemniku oz. kupcu pred podpisom pogodbe.
Kako kupiti oz. prodati nepremičnino?
Na kaj paziti pri najemu/oddaji stanovanja?
Kje dobiti energetsko izkaznico?
Energetsko izkaznico izdela neodvisni strokovnjak, ki ima veljavno licenco za njeno izdelavo. Lastnik stavbe jo pridobi tako, da odda vlogo pri pooblaščenem izdajatelju (seznam pooblaščenih izdajateljev energetskih izkaznic).
Lastniki novogradenj morajo pridobiti energetsko izkaznico pred pridobitvijo uporabnega dovoljenja.
Lastniki posameznih stanovanj v večstanovanjski stavbi lahko pridobijo energetsko izkaznico samo za svoje stanovanje, če je v večstanovanjski stavbi urejena etažna lastnina.
Če etažne lastnine ni, je lahko energetska izkaznica izdelana le za celotno večstanovanjsko stavbo.
Do kdaj je potrebno izdelati energetsko izkaznico?
Za lastniki, ki prodajate ali oddajate neppremičnino za več kot eno leto, morate pridobiti energetsko izkaznico od 1.1.2015 dalje.
Kdo ne potrebuje energetske izkaznice
Energetske izkaznice ne potrebujejo:
- lastniki samostojnih stavb s celotno uporabno tlorisno površino, manjšo od 50 m2,
- lastniki enostavnih in nezahtevnih objektov,
- lastniki nestanovanjskih kmetijskih stavb brez ogrevanja in hlajenja,
- lastniki industrijskih stavbe in skladišč,
- lastniki nepremičnin, ki svojih nepremičnin ne prodajajo ali oddajajo v najem,
- lastniki, ki nepremičnino oddajajo v najem za manj kot enoletno obdobje,
- lastniki, ki imajo svojo nepremičnino že oddano v najem,
- lastniki stavb, ki so varovane v skladu s predpisi o varstvu kulturne dediščine,
- lastniki stavb, ki se uporabljajo za obredne namene ali verske dejavnosti.
Povežite se z nami...
Koristne povezave v povezavi s člankom:
Pravni dokumenti:
Brezplačni članki in priročniki: