Informiran.si - Bližnjica skozi birokracijoinfo page
četrtek, 28. marec 2024 | Prijava |
<<< Nazaj na seznam člankov  
|

Osebna služnost
Kako vpisati osebno služnost na nepremičnini?

Kako vpisati osebno služnost na nepremičnini?

Osebna služnost je pogost primer, ko lastnik nepremičnine le-to prepusti v uporabo drugi osebi.

V naslednjem članku bomo pogledali, kaj osebna služnost je, kako jo vpisati v zemljiško knjigo, ter kako jo iz zemljiške knjige izbrisati.

 

Kaj je osebna služnost?

Osebna služnost je pravica imetnika, da uporablja tujo stvar (nepremičnino) ali izkorišča pravico in traja najdlje do svoje smrti.

Poznamo 3 vrste osebne služnosti. Užitek, raba in služnost stanovanja.

V času trajanja osebne služnosti, imetnika bremenijo vsi stroški nepremičnine, kot tudi stvarna bremena in javne dajatve.

Osebna služnost preneha ko poteče obdobje, za katero je bila sklenjena (denimo po poteku 5. let od vpisa v zemljiško knjigo), odpovedjo služnosti s strani imetnika služnosti ali z njegovo smrtjo.

 

Kako ustanoviti osebno služnost?

Lastnik nepremičnine in pridobitelj osebne služnosti morata skleniti pogodbo o ustanovitvi osebne služnosti.

e-obrazec e-obrazec: Pogodba o ustanovitvi osebne služnosti stanovanja (pogodba o osebni služnosti)

Pogosto se služnost ustanovi tako, da prejšnji lastnik novemu svojo nepremičnino podari, pri čemer pa si še vedno pridrži pravico bivati v nepremičnini do svoje smrti.

e-obrazec e-obrazec: Darilna pogodba za stanovanje oz. hišo z ustanovitvijo osebne služnosti stanovanja oz. rabe

V primeru, da gre za sklenitev pogodbe med zakoncema (ko en zakonec podeljuje osebno služnost drugemu zakoncu), mora pogodbo sestaviti notar, v obliki notarskega zapisa.

  Pogodba o ustanovitvi osebne služnosti za stanovanje ali hišo (pogodba o osebni služnosti)
Pogodba o ustanovitvi osebne služnosti za stanovanje ali hišo (pogodba o osebni služnosti)

 

Overitev in vpis osebne služnosti v zemljiško knjigo

Pogodbo o ustanovitvi osebne služnosti morate overiti pri notarju (seznam notarjev).

Vpis osebne služnosti lahko podate pri notarju, ki bo overil podpise na pogodbi, ali po elektronki poti, za kar pa potrebujete digitalni podpis in varen elektronski predal.

Več lahko preberete v članku: Kako poteka vpis v zemljiško knjigo?

 

Izbris osebne služnosti iz zemljiške knjige

Osebna služnost na nepremičnini preneha če:

  • imetnik osebne služnosti umre,
  • poteče čas, za katerega je bila osebna služnost podeljena,
  • imetnik osebne služnosti dovoli izbris služnosti iz zemljiške knjige.

Če želita oba, tako lastnik nepremičnine, kot tudi imetnik osebne služnosti, le-to izbrisati iz zemljiške knjige, mora imetnik osebne služnosti izdati izbrisno dovoljenje, ga notarsko overiti, nato pa je potrebno pri notarju podati predlog za izbris osebne služnosti iz zemljiške knjige.

To izbrisno dovoljenje lahko izdelate tudi preko e-obrazca: Izbris osebne služnosti (izbrisno dovoljenje).

  Izbris osebne služnosti (izbrisno dovoljenje)
Izbris osebne služnosti (izbrisno dovoljenje)

 

 

 

Povežite se z nami...

 

 

Koristne povezave v povezavi s člankom:

Brezplačni članki in priročniki:

Pravni dokumenti:

Nepremičnine

 

Nepremičnine in Zemljiška knjiga na Informiran.si


Informiran.si - Bližnjica skozi birokracijo Informiran.si - Bližnjica skozi birokracijo Informiran.si - Bližnjica skozi birokracijo

Preko 500 različnih
dokumentov
Preko 500 različnih dokumentov
Hitra, enostavna in cenovno 
ugodna rešitev
Pametna, hitra, enostavna in cenovno ugodna rešitev
Podpora pri uporabi storitev
Podpora pri uporabi storitev
Popolna varnost vaših podatkov
Popolna varnost vaših podatkov
preko 20 let izkušenj
preko 20 let izkušenj
Preko 100.000 registriranih uporabnikov
Preko 100.000 registriranih uporabnikov

 

POPULARNIH 5PRAVNI POSTOPKI: 
Predlog za sporazumno razvezo zakonske zveze (ločitev)
Predlog za odlog izvršitve prenehanja veljavnosti vozniškega dovoljenja
Sporazum o razveljavitvi pogodbe o zaposlitvi
Prodajna (kupoprodajna) pogodba za kmetijsko zemljišče, gozd, kmetijo
Predlog za vrnitev začasno odvzetega vozniškega dovoljenja

NOVI e-obrazci:

Zahteva za izplačilo neizkoriščenega dopusta ob prenehanju delovnega razmerja
Sklep o določitvi delovne solidarnostne sobote
Predlog za osebni stečaj brez predloga za odpust obveznosti
Soglasje solastnika za oddajanje nepremičnine v najem
Napotitev delavca na čakanje na delo doma zaradi posledic neurij v avgustu 2023

STORITVE:


AKTUALNI PRAVNI NASVETI IN POSTOPKI:


ARHIV PRAVNIH NASVETOV...


PRIJAVA NA NOVICE:

Naši registirani uporabniki prejemajo koristne nasvete in obvestila o pravnih novostih brezplačno v svoj elektronski predal. Postanite naš uporabnik.
Registracija je brezplačna in brez obveznosti.

Brezplačna registracija

Informiran.si - Bljižnica skozi birokracijo

© INform, pretok znanja d.o.o. 2004-2024.
Vse pravice pridržane.


KONTAKT IN POMOČ UPORABNIKOM:


NAHAJATE SE NA VARNI POVEZAVI:
Podatki na strani so zavarovani z napredno 256-bitno enkripcijo.

Secured by PayPal


UPORABO PORTALA PRIPOROČATA:







Podjetje Inform d.o.o. se ponaša z eno najvišjih bonitetnih ocen. Podjetje Inform d.o.o. se ponaša z eno najvišjih bonitetnih ocen. Podjetje Inform d.o.o. se ponaša z zlato bonitetno odličnostjo. Prejemniki zlate bonitetne odličnosti CompanyWall so najbolj zanesljiva podjetja na trgu s trdnimi poslovnimi temelji, ki uživajo zaupanje strank in poslovnih partnerjev doma in v tujini.